Kvůli výkupům a doplatkům směn musel sáhnout magistrát do kasy pro téměř 42 milionů korun, obětovány byly i dva městské domy s lukrativní adresou – činžák s rybárnou a byty na rohu Americké a Goethovy ulice a druhý na Americké 33, kde se dnes prodávají Angus burgery.

A další peníze ještě odtečou. Jen 15 milionů korun má stát vypořádání s TJ Slovanem Spoje, jehož pozemek s hřištěm radnice vykoupí, a dalších asi 600 tisíc korun zaplatí město za poslední nezískaný pozemek od Správy státních hmotných rezerv. „Zástupci města s nimi jednají od roku 2007 a přes veškeré úsilí nebyla transakce zatím dokončena," potvrdila vedoucí odboru nabývání majetku magistrátu Eva Hasmanová.

Měnili i činžáky

Výměrově největší výkup město provedlo od Akademie věd, od které koupilo na Zeleném trojúhelníku na Borských polích asi 1,3 hektaru pozemku za cca 15, 5 milionu korun, další velké směny se prováděly se společnostmi Sesiva a Brown Ray. Ve směnách figurovala ale také firma vlastnící pouhý metr čtvereční, s nímž obchodovala.

Město dostalo různými směnami pozemky pro kolejiště a pro budoucí rozvoj univerzity. Soukromníci zase parcely nad budoucí tramvajovou tratí, kde by měly být postaveny dva obchodní domy. Jeden pro kutily, druhý pro sport (jeho investor však nesměňoval v souvislosti s tratí).

Právě s některými směnami a také změnou územního plánu ve prospěch dalších marktů na Borských polích měla problém opozice.

„Bylo to jasně nahrávající některým soukromým investorům," tvrdil Tomáš Jílek z TOP 09 s tím, že změna územního plánu prošla narychlo a až na posledním jednání zastupitelů končících v roce 2010.

Koleje nebudou

Přestože se pozemky vykupovaly a směňovaly několik let, radnice nakonec přiznala, že tramvajovou trať stavět nebude. Primátor Martin Baxa (ODS) se ale dušuje, že stavbu důležitou pro univerzitu město neodpískává definitivně. „Dosud se nepodařilo dořešit majetkové vztahy a příprava se dostávala do velkého prodlení. Bylo nutné zvážit i finanční stránku," připustil Baxa s tím, že nyní by dotace od EU činila asi 20 procent z nákladů cca 640 milionů korun a v novém dotačním období budou vyšší možnosti.

Ty se už ale budou týkat až nových zastupitelů zvolených v roce 2014.

Výkupy pro tramvajovou trať k ZČU na Borská pole

- Město získalo směnou se společností Sesiva pozemky o celkové výměře 14 365 čtverečních metrů a do směny vložilo stejnou výměru v jiné části Zeleného trojúhelníku – jih. Pozemky na obou stranách byly oceněny cenou 1800 Kč/m2. Přitom ale pro samotnou tramvajovou trať bylo potřeba jen tisíc čtverečních metrů, zbývajících 13,5 tis. m2 bylo pro ZČU.

- Obdobný případ byla transakce s pozemky společnosti Brown Ray. Město v tomto případě získalo 13 716 m2, z toho pro tramvajovou trať byly nutné dva tisíce m2, , zbytek pro ZČU. Společnost získala směnou 21 412 m2, pozemky byly na obou stranách ohodnoceny cenou 1800 Kč/m2 a společnost městu doplatila 17 milionů korun.

- Na výkupy a doplatky ze směn vynaložilo město 41,6 milionu korun, při směnách získala radnice doplatky ve výši 37 milionů korun.

- Při směnách pozemků vložil magistrát parcely za 215,5 milionu korun a získal pozemky za 215,2 milionu korun.

- Při některých směnách požadovali vlastníci pozemků městské domy. Jde například o činžák na Americké tř. 33, který město směnilo, a ještě doplatilo majiteli pozemků na Borských polích cca 16 milionů Kč.

- Další činžák, který město muselo pustit, je dům na rohu Americké a Goethovy ulice s rybárnou. Ten město obětovalo za pozemky na Borských polích včetně jedné budovy v Kaplířově ulici a také v Křimicích (nutné pro městský okruh). Majitel požadoval právě dům u Mrakodrapu. Město získalo z této směny 20 mil. Kč.