VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé investovali v Plzni do koupi malých bytů. Ceny už ale stoupají

Plzeň – Podle realitních kanceláří v Plzni řada lidí v závěru loňského roku kupovala byty, které nebyly určeny pro jejich vlastní bydlení, ale spíš jako zajímavou investici do budoucna.

3.1.2014 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Z praxe tato slova potvrzuje i vedoucí realitní kanceláře HIT reality v Plzni Luboš Zvírotský. „Skutečně jsme zaznamenali zvýšený zájem o koupi především menších bytů. Je to pochopitelné. Pokud jste se podívali na jejich ceny, zjistíte, že byly výhodně postavené. Vzhledem k tomu, že nízké ceny menších bytů se již nemohou udržet dlouho, troufám si tvrdit, že investoři měli jedinečnou šanci výhodně vložit své finance do nemovitosti," říká Zvírotský s tím, že ale již po Novém roce se začaly ceny zvedat.

„Zatímco loni, tedy doslova před pár dny, se dal sehnat byt 1+1 do ceny jednoho milionu, dnes už je to kolem 1,1 milionu Kč. U bytů 2+1 je to nyní kolem 1,25 milionu," upřesnil. Ceny menších bytů, o které je trvale největší zájem, podle jeho slov navíc ovlivňuje mnoho detailů, ze kterých se skládá závěrečná částka.

Kromě aktuálního stavu bytu se na hodnotě podílí lokalita. V ceně se odráží i to, zda se jedná o byt v panelovém nebo cihlovém domě, jestli dům prošel revitalizací. Důležité je, jak je byt vybaven a jestli je v soukromém či družstevním vlastnictví.

Například známá RK Pubec má v nabídce 1+1 v širším centru města za rovný milion, v Bolevci za 899 tisíc a zděný o stejné velikosti na Borech už za 1 290 000 Kč. Byt stejné velikosti pak další realitka JV Reality nabízí na Vinicích za 1 248 000, na Lochotíně za 1 050 000 Kč.

„Pro zájemce, kteří své peníze vkládali právě do nemovitosti, je vždy výhodnější obrátit se na erudovanou realitní kancelář než shánět nemovitost na vlastní pěst," upozornil Zvírotský.

Podle jeho slov se jednak vyhnou případným právním problémům, které mohou investici znehodnotit, a jednak jim dobrá realitní kancelář pomůže i s hledáním spolehlivého nájemce, který bude byt užívat.

Opačným směrem se loni pohybovala cenová hladina u větších bytů. V lednu zaplatil zájemce za byt o velikosti 60 m2 v Plzni 1 549 108 Kč, už v květnu se cena ale vyšplhala na 1 621 483 Kč a v prosinci se již prodávalo za 1 709 767 korun (zdroj: realitní portál Realitymix.cz).

Tržní hodnota těchto plzeňských bytů patřila v rámci republiky spíš k těm nižším, jsou ale i lokality, kde se dá nakoupit mnohem levněji.

Třeba v Ústí nad Labem pořídíte takový byt za 722 318 Kč, v Ostravě-městě za něj vydáte necelý milion. K nejdražším nabízeným bytům patří naopak byty v Praze, zejména ve vnitřním městě. Například na Praze 1 byt o velikosti 60 m2 nabízí realitní kanceláře za 5,6 milionu Kč, na Praze 2 pak za 4,75 milionu korun.

Autor: Svatava Hernandezová

3.1.2014 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Letní Sportmanie v Plzni za obchodní centrem Plaza
12

FOTO: Areál za Plazou láká Plzeňany ke sportu

Ilustrační foto

V parku Homolka našli mrtvého bezdomovce

Další placené parkovací zóny jsou na dohled. Ještě letos

Plzeň - Parkoviště zdarma u autobusového nádraží bude náplastí na další zpoplatněné ulice. 

Družku znásilňoval, pak ji oloupil

Klatovsko – Dva týdny hrůzy prožila v Klatovech 35letá žena z Lounska. Její přítel, Václav Dražský (28) z Chotěšova, ji opakovaně znásilňoval.

Nominace Indráka překvapila, o to víc se těší

Plzeň – Odveta v Chomutově hokejistům Škody Plzeň vyšla. Svižné přípravné utkání vyhráli 4:1 a dvěma góly k tomu přispěl útočník Miroslav Indrák.

Bouřka se silným větrem zaměstnala hasiče v celém kraji

Plzeňský kraj - Hasiči odstraňovali padlé stromy a větve na více než třiceti místech.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení